Grenaa: Hvis du overvejer at bygge nyt hus i Grenaa, skal du måske kigge lidt nærmere på området ved Vester Hesseldal ved den tidligere flygtningelandsby lige uden for byen.
Norddjurs Kommune er nemlig i gang med at ændre lokalplanen, så man kan udstykke 53 parcelhusgrunde på et 8,8 hektar stort græsareal, som kommunen ejer.
Grundene kan være ekstra interessante for børnefamilier, fordi de kommer til at ligge lige ved siden af Børnehaven Landsbyen, den private vuggestue Mejsereden samt Gæstedagplejen. Udstykningen ligger over for det forholdsvis nye boligområde Møgelbjerg.
- Alle grundene på Møgelbjerg er ved at være solgt, og vi vil jo gerne have nye grunde klar, som vi kan sælge. Her er området ved Vester Hesseldal helt oplagt, og det har en god beliggenhed tæt på både by og natur, siger formand for kommunens Miljø- og Teknikudvalg, Jens Meilvang (L).
Husbyggeri kan gå i gang om halvandet år
Størrelsen på parcelhusgrundene bliver fra 700 kvadratmeter til 1400 kvadratmeter, og priserne er ikke fastlagt endnu.
Planen er, at byrådet vedtager lokalplanen i slutningen af maj, og det forventes, at beslutningen glider igennem uden problemer. Derefter skal man til at kigge på byggemodning af en del af arealet, hvor der skal etableres veje, stier, regnvandsbassin og så videre.
Salget af grundene bliver delt op i etaper, og et godt bud er, at de første grunde kan blive sat til salg i slutningen af i år, og at man kan begynde at bygge huse i slutningen af næste år. Prisen for at få byggemodnet første etape bliver på over 10 millioner kroner, og den samlede pris for at få byggemodnet hele området bliver på over 20 millioner kroner.
Forældre er bekymrede for trafikken
Lokalplanen har været i høring, hvor forældre til børn i Børnehaven Landsbyen samt bestyrelsen i Vuggestuen Mejsereden har givet udtryk for, at de ikke synes, det er en god ide, at indgangen til det nye boligområde skal være ved den ret lille vej - Vester Hesseldal.
- Jeg er megabekymret for, hvordan vejen skal kunne klare, at vi skal til at dele den med et helt nyt boligområde. Det er jo ikke kun bilerne til de nye boliger, men også den meget tunge trafik, der vil komme, når der skal bygges nye huse, står der i et af høringssvarene fra en forælder.
Forældrene vil gerne have, at indgangen til det nye boligområde bliver ude fra den trafikerede Mellemstrupvej. Det siger kommunen dog nej til, da man vurderer, at en ændring vil forringe trafiksikkerheden på Mellemstrupvej og gøre boligområdet mindre attraktivt.
Det er i stedet planen at gøre vejen ved Vester Hesseldal bredere, og ud fra forældrenes høringssvar har man valgt at udvide gang- og cykelstierne ind til daginstitutionerne.
Stor interesse for at bygge nyt
Det kommer formentlig til at tage en del år, før alle grundene i det nye boligområde er solgt. Men Jens Meilvang er fortrøstningsfuld.
- Tiden må vise, hvor hurtigt det kommer til at gå. Men uanset hvad er det vigtigt for os at få gang i udstykningen, så vi har grunde at tilbyde. Vi fornemmer også, at der er stor interesse for at bygge nyt i Grenaa og i andre byer i kommunen, fortæller han.
På en lille del af det 8,8 hektar store område ligger der en gård - Mellemgården. Den er ejet af Norddjurs Kommune og bruges som et aktivitetstilbud til borgere med særlige behov. På trods af den nye lokalplan og de kommende parcelhusgrunde kan Mellemgården sagtens fortsætte.
I de kommende år vil der komme godt gang i byggeriet ved Vester Hesseldal. For om nogle år er det også planen at bygge et nyt demenscenter ved indkørslen til vejen.
