Annonce
Randers

Nye planer for Sporbyen: Aktivitetsmekka må lade livet

Planerne for den nye bydel har gennem årene vakt stor interesse blandt byens borgere. Arkivfoto: Ole Jakobsen
De oprindelige planer for Sporbyen Scandia indebærer et kvarter, der havde fået tilnavnet "Aktivitetsmekkaet". Det har dog ikke været muligt at realisere de planer, og derfor har udviklingsudvalget nu vendt tommelfingeren op til, at en ny lokalplan udarbejdes for området.

Randers: Det gamle industriområde ved Scandia er i fuld gang med at blive ombygget fra togfabrik til en helt ny bydel, der har fået navnet Sporbyen Scandia. Her skyder fem nye kvarterer op langs de gamle skinner med et væld af private boliger, detailhandel og erhvervslokaler.

I kulturkvarteret ved den store gamle Hal K er planen, at en stor del af de allerede eksisterende bebyggelser tages i brug til nye formål. Og lige på den anden side af skinnerne, langs Toldbodgade, lød den oprindelige plan, at det såkaldte aktivitetsmekka skulle ligge.

Men planer, og især byggeplaner, er som bekendt sjældent endegyldige, og det ser nu ud til, at aktivitetsmekkaet, som skulle huse kultur og fritidsaktiviteter, får et noget andet formål, end hvad man oprindeligt havde planlagt.

Udviklingsudvalget har således givet forvaltningen grønt lys til, i samarbejde med bygherre, at udarbejde en ny lokalplan for delområdet.

- Det, området i første gang var udlagt til, har vist sig ikke helt at holde stik med den virkelighed, vi står i i dag. Vi har ganske enkelt ikke kunnet finde nogle operatører, som kan drive aktivitetshuset, siger Steen Jørgensen, en af bagmændene bag Sporbyen Scandia.

Han fortæller, at man oprindeligt havde en idé om, at RgF kunne flytte ind i lokalerne, men det står nu klart, at det ikke bliver til noget. Derudover har man kigget på at etablere et legeland, men heller ikke den idé vurderes til at være langtidsholdbar nok.

Annonce
Illustration: Laban Arkitekter

Fra aktivitetshus til p-hus

Derfor har man nu ansøgt om at etablere flere boliger på området, end hvad der oprindeligt var tiltænkt i lokalplanen. Aktivitetshuset skal i stedet fungere som p-hus til de ekstra boliger, og derudover ønsker man desuden, at den nye lokalplan skal give mulighed for at etablere en bebyggelse i op til seks etager i form af kontorhus eller hotel langs Toldbodgade.

- Det, vi arbejder med, er nogle nye boligtyper, hvor vi forsøger at få parkeringspladserne ud af bybilledet og placerer dem i yderkanten af det nye boligområde i stedet. På den måde bliver området trafikfrit, og boligerne kan danne små torve, siger Steen Jørgensen.

Boligtyperne i det nye område vil efter planen adskille sig meget fra dem, man har planlagt nord for sporet, for at sikre forskellighed i Sporbyens bebyggelse. Det er vigtigt for at kunne gøre området interessant, forklarer Steen Jørgensen.

Oplæg til forhandling

Ud fra forvaltningens bemærkninger kan det ses, at der, hvor kommunens planer primært adskiller sig fra det ansøgte, er højden på de boliger, som skal bygges. Området er oprindeligt udlagt til etageboliger i tre-fem etagers højde, mens der ansøges om at bygge punkthuse i op til syv etager.

- Vi har nogle ønsker, og forvaltningen har nogle ønsker, og nu skal vi så i fællesskab finde en løsning, der giver mening for begge parter. Vi har generelt et godt samarbejde med kommunen, så jeg er sikker på, vi nok skal finde ud af det, siger Steen Jørgensen.

Derudover nævnes det, at der med det ansøgte projekt vil være langt færre parkeringspladser, end hvad den oprindelige plan lagde op til, men det beror ifølge Steen Jørgensen på en misforståelse.

- Der er nogle helt klare retningslinjer for den parkeringsnorm, vi skal opfylde, og dem har vi naturligvis tænkt os at følge - også med det nye forslag, vi har sendt ind, forsikrer han.

Arbejdet med at finde frem til et endeligt udkast til en ny lokalplan samt tillæg til kommuneplanen fortsætter efter sommerferien, men Steen Jørgensen fortæller, at man allerede har afholdt en del møder med kommunen, og at man i det hele taget er nået langt med planerne.

Illustration: Laban Arkitekter
Annonce
Forsiden netop nu
Danmark For abonnenter

Virksomhed er forberedt: Klar til at flytte produktion til England, hvis brexit-aftale falder

Alarm 112

Fire rumænere er anholdt for indbrud og indbrudsforsøg i seks politikredse

Annonce